“万博时代”磅礴开启

我区万博商务区建设如火如荼，商业巨擘扎堆进驻

　　向上，一座座高楼大厦拔地而起，鳞次栉比，巍巍挺拔；向下，庞大的地下空间深入地底，纵深扩展，震撼人心……以前仅仅依靠几家大型商企支撑的万博商务区，如今已经成为了番禺最炙手可热的商业热土，一处处建筑工地正热火朝天地加紧建设，一个个商业巨擘正扎堆进驻，一个华南板块新兴的CBD高地正日益成型，散发出磅礴的商业能量。

　　打造千亿级华南CBD

　　万博商务区是广州市和番禺区的重点建设项目，也是广州市地下空间综合开发利用的试点项目，总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积约548万平方米，其中，核心区用地0.63平方公里，规划总建筑面积388万平方米，总投资近千亿元。万博商务区定位为珠三角产业互联新高地，将打造成集商务办公、旅游购物、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体的“华南板块商务区”，是我区率先实现经济结构转型升级的重要载体之一。

　　万博各地块由信投公司下属德舜房地产公司于1998~2000年陆续购入，至2006年已建成为华南板块功能齐全、配套完善的现代化主题购物中心。我区紧抓广州“南拓”机遇，强化区位优势，将“汉溪-长隆-万博”三大地块合理分工、优势互补、联动发展。2010~2011年，对万博商务区进行了全面规划布局；2013年3月，万博商务区被确定为广州市重点建设项目；2013年11月，万博商务区控制性详细规划调整工作正式通过审批；2014年7月，《万博商务区城市设计调整方案》也顺利通过审批。万博商务区的招商引资和开发建设工作驶入快车道。

　　万博商务区集万千宠爱于一身，具有区位优势、交通优势、消费优势、服务优势。它北承“珠江新城”，南接经济战略“南沙自贸区”，西连高铁战略“广州南站”、旅游胜地“汉溪长隆”，东靠教育战略“广州大学城”，这恰好是广州城市发展双轴核心。同时拥有“定位起点高、环保理念强、开发模式新、招商选资优、全城智能化、地下空间利用充分”六大亮点， 是广州最具发展潜力的地区。

　　“商业王国”初具规模

　　随着城市中轴线的南拓与推进，万博商务区作为城市新核心的潜力不断凸显。据统计，目前，万博商务区已吸引了万达、奥园、敏捷、广晟、粤海、佳创、四海城、华新等近20家地产大鳄落户。万博商务区已经形成了有别于其他商圈的一种全新商业生态链，有机融合了旅游业、餐饮业、娱乐业、休闲业等，它将与广州老城区错位经营，是广州天河城消费力的延伸和转移。

　　去年12月9日，信投·万博营销中心开业庆典暨9大项目全球招商发布会盛大举行，意味着广州市番禺信息技术投资发展有限公司携手8大发展商联合开发的9大项目正式亮相。这9大项目包括：德舜大厦、广晟万博城、番禺万达广场、粤海天河城、（下转第二版） 

  （上接第一版）奥园国际中心、敏捷广场、华新·智汇+、广汽四海城、佳创商业地下空间开发项目。九大项目总投资超过330亿元，涵盖信息服务、智能数码、物流服务、汽车制造等产业，形态包括商业地标、商业中心、服务总部、及主题综合体、地下步行购物街。

　　除此之外，万博商务区现已陆续引进了欢聚时代（YY语音）、思科集团、携程华南总部、IBM、微软、盛景网联、蜂巢电商、云卖、广东省产业联网交易中心、津通华南现代服务业交易中心、海大集团总部等大型企业入驻，艾美酒店、喜来登酒店、希尔顿酒店等多家五星级酒店也确定落户。不少企业正与商务区紧密接洽，包括国际知名基金公司、知名贸易零售企业等，这些项目的产业规模可能是亿元级以上，万博商务区这个“商业王国”已初具规模。万博商务区核心区将于2018年全面建成，不难预见，万博的发展即将掀开历史新篇章，“万博时代”正徐徐开启。

　　建设全省首个基金小镇

　　去年3月24日，市金融工作局正式授予番禺“万博基金小镇”牌匾，万博商务区成为省内第一个基金小镇，基金小镇将率先打造成以基金、金融产业为主的企业聚集区。

　　万博基金小镇是我区推进金融创新发展的重大平台，位于南村镇万博商务区，与万博商务区融合一体发展，规划总用地面积1.5平方公里，总建筑面积548万平方米，规划定位为创业投资基金产业集聚区。为加快推进万博基金小镇建设，我区按照“两年打基础、五年出成效、十年树品牌”的总体目标，以基金产业和特色金融为重点，带动番禺形成以创业投资基金为主体的金融业发展新格局，打造华南财富管理中心和广州财富城的核心区。万博基金小镇建设得到了市领导温国辉、欧阳卫民、卢一先的充分肯定，区领导何汝诚、陈德俊批示加快推进。去年11月，我区还发布了万博基金小镇扶持政策，吸引基金企业入驻。目前，广州亦联率先在万博落户，区政府主权基金番禺基金在万博挂牌，广发银行、农商银行、广州银行、浦发银行等4家商业银行及安信证券、中投证券、银河证券、中信证券等4家证券公司在万博增设营业网点，广东融合小贷公司迁址万博。万博基金小镇的全面建设，为万博商务区发展提速助力。

　　番禺，这个千年商都、旅游胜地、交通枢纽、文化名城，随着万博商务区的逐步建成，将展示出其华南板块CBD商业重地的独特魅力。

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