央行要求各商业银行理性对待楼市 广州房贷政策未变

昨日有媒体援引多家银行高管报道称，央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。记者昨日向广州地区四大国有银行咨询，发现目前房贷政策未有变动，各银行也表示没有收到相关政策通知。

　　报道称，监管部门将加强对金融机构住房金融业务的监督检查，加强对银行自律机制的指导，加强宏观审慎评估(MPA)的约束等，以约束商业银行的信贷投放至楼市。下一步，各地利率自律组织机制也将发挥作用，热点城市的按揭贷利率不排除会上升。在新增贷款投放上，目前监管不会直接做出比例限制，但总要求是新增贷款不能过多投到房地产上，放缓住房信贷增速，引导资金进入到实体经济中。

　　记者昨日从广州地区的工行、建行、农行、中行以及招商银行了解到，目前广州房贷政策并无变化。招商银行资产管理部高级分析师刘东亮昨日发布的研报称:“在考虑了国庆期间限购因素对年内按揭贷款的负面影响后，预计今年中国新增按揭贷款规模可能会达5万亿元，占劳动者报酬比重可能会达到创纪录13%，远远超过美国次贷危机前的水平。”不过，他认为，全国范围内不存在显著的房地产泡沫和房价高估。但新增按揭贷款占居民收入比重提升过快，这一潜在风险信号值得重视。

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