番禺二手住宅网签量稳居全市第一 网签1844宗

 据昨日链家研究院监测阳光家缘中介网签成交数据显示，8月份全市二手住宅网签9848套，环比增长15.0%，同比增长91.9%；其中，番禺二手网签成交量仍稳居全市第一，网签1844宗。

根据链家研究院统计，8月全市二手住宅均价为24474元/平方米，环比上涨1.7%，同比上涨20.0%；天河仍是楼价最高的区域，成交均价为35092元/平方米，环比涨1.1%。

天河高端住宅已破7万/平方米

据昨日链家研究院监测阳光家缘中介网签成交数据（以下网签数均为中介网签，不含买卖双方自行交易数据）显示，全市二手住宅网签9848套，环比增长15.0%，同比增长91.9%。

二手成交畅旺的区域，依次是番禺、天河、增城、海珠和白云。其中，番禺二手网签成交量仍稳居全市第一，网签1844宗，环比上升11.6%，网签成交量第二是天河，网签1552宗，环比上升19.5%。

根据链家研究院统计，8月全市二手住宅均价为24474元/平方米，环比上涨1.7%，同比上涨20.0%。天河仍是楼价最高的区域，成交均价为35092元/平方米，环比涨1.1%，其中珠江新城是成交均价最高的板块，已达到50785元/平方米，侨鑫汇悦台、凯旋新世界、中海花城湾等高端住宅成交均价已破7万元/平方米；白云区本月涨幅居各区之首，环比涨5.0%，成交均价为19098元/平方米，白云大道板块是成交最旺的板块，其中以岭南新世界的成交最为突出，成交均价为27229元/平方米，环比涨7.0%。

二手住宅套均贷款金额创新高

二手房价持续上涨，加上房贷利息抵个税消息持续发酵，贷款购房比例继续高位运行，根据链家研究院统计显示，8月购房贷款占比约为83.5%，比7月份上升0.5个百分点，距离最高位的3月份仅差0.3个百分点；贷款金额呈现持续上升态势，8月套均贷款金额环比增长5.4%，高达110万元，创广州二手房市场历史新高。

面积方面，8月中等户型成交活跃，60~90平方米占比提升至42.9%，100~120平方米的户型成交占比下降2个百分点，为11.1%；单价方面，超30000元/平方米的价格已连续两个月占比逾20%。

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